“双11”近万套房源线上竞拍 “流拍”仍是主旋律

“双11”近万套房源线上竞拍 “流拍”仍是主旋律
“流拍”仍是主旋律  搭上“双11”这个“流量” “线上买房”承受度仍然有限  许晓蕾  “双11”期间,近万套房源在阿里拍卖上线。以杭州商场为例,仅昨日一天就有近百套房源线上竞拍。  不过,除少数价格特别优惠的房源外,大都仍是因无人竞价流拍。看来,自诩激动型消费的“剁手党”们,在线上买房这件事儿上仍是比较理性的。整个电商界都在欢腾,唯一房产买卖热度有限。  业内人士以为,线上大宗买卖不能像购买其他产品相同被老百姓承受,除了价格要素外,手续繁复是首要原因,想要改变现状,商场仍需求一个较长的培养期。  首套特价房比原价廉价了136万 但“流拍”仍是主旋律  昨日上午10点,杭州首套特价房顺畅拍出。房源坐落富阳区桂花西路86号,建筑面积243.15平方米,起拍价280万元,折合单价约11515元/平方米。通过一轮报价,以底价成交。  据悉,该房源为杭州佑东工艺品有限公司名下财物,此前在阿里拍卖平台上现已有过两次拍卖记载,均以流拍完毕。三次拍卖中,起拍价也是一路走低,从开始的416万元,到第2次的340万元,再到昨日的280万元,整整降了136万元。  同批开拍的房源中,除桂花西路这套外,多以流拍告终。  下午3点今后,第二批由省直房产供给的22套房源竞价连续完毕。  这批房源与前几次挂出的房源相似,都是以市中心中小面积的二手房为主,最大卖点便是低总价、配套老练。不过,在二手房打破10万套大关的布景下,这种类型的房源也不太吃香,除个别几套有较长时刻竞价外,大都都是快速成交,乃至还有11套直接流拍。  新盘上线 起拍价贵过线下成交价?  阿里拍卖上线以来,除公司破产类型的财物处置外,挂出的房源首要都是二手房,纯新房直接在线上出售的并不算多。  昨日,杭州市萧山区新塘大街文华艺佳城拿出了16、17楼的10套纯新房。据悉,这批房源均为酒店式公寓,建筑面积在37-39平方米不等。竞拍页面显现,这批房源在售楼处的报价为110万元,而现在都是85万元起拍,单价差不多22500元/平方米,相当于打了77折。  因为项目归于商业性质,通明售房网上不能直接查询到其一房一价表。不过,咱们从中介处了解到,此前项目的实践成交价在19000-22500元/平方米不等,也便是说比线上拍卖的价格还要低一些,若再加上2%的佣钱,在线上买房反而更不划算了。相关作业人员解说说,项目之前是毛坯出售,现在是精装交给,装饰规范为3000元/平方米。  这样的说法好像并没有得到购房者的认可。到下午5点竞价完毕,10套房源仍处于无人报名状况。  线上大宗买卖 商场承受度仍有待检测  除了阿里,京东、苏宁也纷繁跨界参加线上卖房大军。  四季度以来,不少开发商正为全年出售成绩和回款冲量,除了惯例的线下促销手法外,也不会排挤线上这种投入本钱较低的宣扬方法,以流量著称的“双11”自然是个不错的关键。  不过,比较于其他产品的“狂欢”,房产类的大宗买卖仍然处于培养期,未能彻底取得商场认可。不要说普通老百姓,就连从事互联网作业的90后小诸,也对线上买房持张望情绪,“房子不同于其他,究竟要花这么多钱,并且又不能7天无理由退货,仍是稳重点好。”  不少业内人士也以为,线上卖房首要仍是博眼球。因为房产买卖的复杂性和特殊性,很多手续必然要在线下操作。所以在现有情况下,线上卖房仍只停留在初级阶段。  此外,律师也提示,线上拍卖也有许多问题需求留意,尤其是司法拍卖。“除了房价本身外,还要重视房子有没有腾空,物业费、水电费有没有缴清。这些问题虽然是陈词滥调了,可是激动参拍的人仍是不少,直到要过户了才发现并没有捡到什么廉价。”

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